Als verhuurmakelaar neem ik het volledige verhuurproces uit handen. Dit is ideaal voor verhuurders met een drukke agenda, maar wil je juist graag betrokken blijven? Geen probleem – ik werk flexibel en in overleg.

Mijn doel is om jouw woning optimaal te verhuren: tegen de juiste prijs, aan de juiste huurder, met een zo hoog mogelijk rendement. Daarbij zorg ik ervoor dat alles juridisch klopt en volledig volgens de wet verloopt.

Wat kun je van mij verwachten:

• Van intake tot sleuteloverdracht – alles wordt geregeld.
  
• Ik adviseer hoe je het maximale uit je woning kunt halen zonder risico op juridische problemen.
  
• Ik help je met alle regels rondom huurrecht, zodat je zeker weet dat alles goed geregeld is.
  
• Ik adverteer jouw woning op grote platformen zoals Pararius en Funda, maar ook via andere kanalen voor een zo groot mogelijk bereik.
  
• Ik verzorg de bezichtigingen en screen de potentiële huurder zorgvuldig – inclusief documentcontrole volgens de AVG-richtlijnen.
  
• Ik stel de huurovereenkomst op en regel de administratieve afhandeling.
  
• 🔹 Uniek bij mij: Aftercare-service

Wat mij onderscheidt van andere verhuurmakelaars, is mijn aftercare: gedurende de eerste 3 maanden na de verhuur blijf ik betrokken. Bij vragen of kleine problemen ben ik aanspreekpunt voor de huurder, zodat jij als verhuurder er minder omkijken naar hebt.

Uw woning verhuren? Zie hier meer.

De vereisten kunnen variëren afhankelijk van de specifieke woning en verhuurder, maar typische vereisten zijn onder meer:

• Een vast inkomen dat voldoet aan de inkomenseisen van de verhuurder. (Meestal 3 x de maandhuur)
• Een positieve kredietgeschiedenis en achtergrondcontrole.
• Een borgsom en/of garantiestelling.
• Referenties van vorige verhuurders of werkgevers.

Voor mijn dienstverlening als aanhuurmakelaar hanteer ik een vast tarief van één maand huur exclusief 21% btw.

Dit bedrag is gebaseerd op de huurprijs van de woning die je gaat huren.

Voorbeeld: bij een woning met een maandelijkse huur van €1.500 bedragen de makelaarskosten €1.500 exclusief btw.

Als huurder heb je verschillende rechten, waaronder:

• Het recht op een veilige en gezonde woonomgeving.
• Het recht op privacy en rustig genot van de woning.
• Bescherming tegen ongerechtvaardigde huurverhogingen en willekeurige uitzetting.
• Het recht om gebreken aan de verhuurder te melden en te verzoeken om reparaties.

(Bijna) Helemaal niets. Wij voeren alle stappen voor je uit. Als je van plan bent je woning via ons te verhuren, is het enige wat je hoeft te doen je woning bij ons op te geven en de benodigde informatie. Stuur ons daarvoor een mail naar "info@annas-vastgoed.nl". Liever een appje of telefonisch contact? Je kunt ons bereiken op +31 6 29 16 14 95.

Als verhuurmakelaar bieden wij uitgebreide ondersteuning bij het verhuurproces, waaronder:

• Het bepalen van een redelijke huurprijs op basis van marktonderzoek en het nieuwe wws puntentelling.
• Het opstellen van een huurovereenkomst die alle relevante voorwaarden en afspraken vastlegt.
• Het uitvoeren van achtergrond- en kredietcontroles op potentiële huurders.
• Marketing en advertentie van je woning om potentiële huurders te bereiken.
• Screening van huurders om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan de vereisten en betrouwbaar zijn.
• Het opstellen van juridisch waterdichte huurovereenkomsten.
• Onderhoudscoördinatie en inspecties om ervoor te zorgen dat je woning goed wordt onderhouden tijdens de verhuurperiode.

Heb je een vraag die hier niet tussen staat? Aarzel dan niet contact met ons op te nemen via het contactformulier. Vermeld hierin duidelijk uw vraag, naam & e-mailadres om uw kans te vergroten op een snelle reactie.