Als verhuurmakelaar neem ik het volledige verhuurproces uit handen. Dit is ideaal voor verhuurders met een drukke agenda, maar wil je juist graag betrokken blijven? Geen probleem, wij werken flexibel en in overleg.

Ons doel is om jouw woning optimaal te verhuren: tegen de juiste prijs, aan de juiste huurder, met een zo hoog mogelijk rendement. Daarbij zorgen wij ervoor dat alles juridisch klopt en volledig volgens de wet verloopt.

Wat kun je van ons verwachten:

• Van intake tot sleuteloverdracht – alles wordt geregeld.
  
• Wij adviseren hoe je het maximale uit je woning kunt halen zonder risico op juridische problemen.
  
• Wij helpen je met alle regels rondom huurrecht, zodat je zeker weet dat alles goed geregeld is.
  
• Wij adverteren jouw woning op grote platformen zoals Pararius en Funda, maar ook via andere kanalen voor een zo groot mogelijk bereik.
  
• Wij verzorg de bezichtigingen en screenen de potentiële huurder zorgvuldig, inclusief documentcontrole volgens de AVG-richtlijnen.
  
• Wij stellen de huurovereenkomst op en regel de administratieve afhandeling.
  
• 🔹 Uniek bij ons: Aftercare-service

Aftercare: gedurende de eerste 3 maanden na de verhuur blijven wij betrokken. Bij vragen of kleine problemen zijn wij aanspreekpunt voor de huurder, zodat jij als verhuurder er minder omkijken naar hebt.

Uw woning verhuren? Zie hier meer.

Als verhuurmakelaar bieden wij uitgebreide ondersteuning bij het verhuurproces, waaronder:

• Het bepalen van een redelijke huurprijs op basis van marktonderzoek en het nieuwe wws puntentelling.
• Het opstellen van een huurovereenkomst die alle relevante voorwaarden en afspraken vastlegt.
• Het uitvoeren van achtergrond- en kredietcontroles op potentiële huurders.
• Marketing en advertentie van je woning om potentiële huurders te bereiken.
• Screening van huurders om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan de vereisten en betrouwbaar zijn.
• Het opstellen van juridisch waterdichte huurovereenkomsten.
• Onderhoudscoördinatie en inspecties om ervoor te zorgen dat je woning goed wordt onderhouden tijdens de verhuurperiode.

(Bijna) Helemaal niets. Wij voeren alle stappen voor je uit. Als je van plan bent je woning binnenkort te verhuren, is het enige wat je hoeft te doen je woning bij ons op te geven en de benodigde informatie.
Vul hiervoor het verhuur formulier in of
stuur ons een e-mail naar "info@annas-vastgoed.nl".
Liever telefonisch contact? Je kunt ons bereiken op +31 (0)20 261 47 25.

De waarde wordt vastgesteld op basis van locatie, grootte, staat van onderhoud, energielabel en vergelijkbare woningen in de buurt die recent zijn verkocht. Vaak doet de makelaar een gratis waardebepaling of een officiële taxatie.

De meeste makelaars werken op basis van courtage (een percentage van de verkoopprijs), vaak tussen 1% en 2%. Soms worden er ook opstartkosten gevraagd voor fotografie, Funda-plaatsing of advertenties.

Dit hangt af van de markt en de vraagprijs. In populaire regio’s kan een woning binnen enkele weken verkocht zijn, terwijl het elders enkele maanden kan duren. Een makelaar adviseert over de juiste strategie voor een snelle en succesvolle verkoop.

De vraagprijs is de prijs waarvoor een woning op de markt wordt gezet. De verkoopprijs is het bedrag dat uiteindelijk wordt betaald, na onderhandelingen. Met een goede verkoopstrategie kan de verkoopprijs hoger uitvallen dan de vraagprijs.

De vereisten kunnen variëren afhankelijk van de specifieke woning en verhuurder, maar typische vereisten zijn onder meer:

• Een vast inkomen dat voldoet aan de inkomenseisen van de verhuurder. (Meestal 3 x de maandhuur)
• Een positieve kredietgeschiedenis en achtergrondcontrole.
• Een borgsom en/of garantiestelling.
• Referenties van vorige verhuurders of werkgevers.

Voor mijn dienstverlening als aanhuurmakelaar hanteer ik een vast tarief van één maand huur exclusief 21% btw.

Dit bedrag is gebaseerd op de huurprijs van de woning die je gaat huren.

Voorbeeld: bij een woning met een maandelijkse huur van €1.500 bedragen de makelaarskosten €1.500 exclusief btw.

Heb je een vraag die hier niet tussen staat? Aarzel dan niet contact met ons op te nemen via het contactformulier. Vermeld hierin duidelijk uw vraag, naam & e-mailadres om uw kans te vergroten op een snelle reactie.