Comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk op een prachtige locatie op IJburg.
In het geliefde en rustige IJburg-West ligt deze verzorgde en sfeervolle eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 93 m² op een perceel van 114 m². De woning is gebouwd in 2003, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A, wat staat voor een duurzame, comfortabele en toekomstbestendige manier van wonen.
De ligging, het lichte wooncomfort en de praktische indeling maken dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die net iets meer ruimte zoeken.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de rustige, heldere sfeer van de woning. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met grote raampartijen en een directe verbinding met de achtertuin. De ruimte nodigt uit tot ontspannen en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is ingericht in een praktische opstelling met modern comfort. De keuken biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt, en staat in verbinding met de gezellige straatzijde, waardoor u nooit het gevoel heeft afgesloten te zijn.
De begane grond is daarnaast efficiënt ingedeeld met een hal, toilet en trapopgang naar de bovenverdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een lichte uitstraling door de grote ramen. Deze verdieping biedt een fijne balans: groot genoeg voor een gezin of om te combineren met een thuiswerkplek, maar tegelijkertijd overzichtelijk en makkelijk te onderhouden.
De badkamer is netjes onderhouden en praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Dankzij het goede formaat en de recht opgetrokken wanden is dit een volwaardige verdieping die moeiteloos kan dienen als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Extra opbergruimte is beschikbaar achter de knieschotten.
Tuin en buitenruimte
De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd, met voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Hier kunt u heerlijk genieten van rustige ochtenden of lange zomeravonden. Door de ligging in een rustige straat en de fijne buurt rondom voelt het hier altijd ontspannen.
De voortuin draagt bij aan de nette uitstraling van de woning en biedt een mooie buffer tussen woning en straat.
Ligging – IJburg-West
Zwanebloemlaan 310 ligt in het rustige en populaire IJburg-West, een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijkheid, ruimte en groene leefomgeving. Hier vindt u:
- speelplekken en scholen op loopafstand
- supermarkten en buurtwinkels binnen enkele minuten fietsen
- uitstekende openbaarvervoerverbindingen naar Amsterdam Centrum en Zuid
- het IJburgstrand, het Diemerpark en recreatie aan het water vlakbij
- uitvalswegen richting de A10, A1 en A9 op enkele minuten rijden
De wijk heeft een fijne balans tussen stedelijk gemak en ontspannen wonen. Veel jonge gezinnen en starters kiezen juist daarom voor deze omgeving.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 93 m²
- Perceel 114 m²
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig
- Drie volwaardige woonlagen
- Mooie ligging in een rustige, kindvriendelijke straat
- Uitstekend bereikbaar met OV én auto
- Nabij strand, parken en alle dagelijkse voorzieningen
Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en een fantastische ligging op IJburg. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijne, complete en zorgeloze woning op een van de prettigste plekken van Amsterdam.
Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging – je voelt meteen hoe prettig het hier wonen is.
